钢企财经:女人自己扒开荫道-贝壳2024年净收入为935亿元，非房产交易服务收入占比33.8%
贝壳 视觉中国 资料图
3月18日，房地产交易和服务平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）公布2024年第四季度及财政年度未经审计财务业绩公告。
公告显示，2024年第四季度，贝壳的净收入由2023年同期的202亿元增长54.1%至311亿元；经调整净利润为13.44亿元，同比减少21.59%。
综合年度数据来看，受新房业务净收入增加及家装家居和房屋租赁业务扩张的影响，2024年，贝壳的净收入由2023年的778亿元增长20.2%至935亿元。2024年的毛利率为24.6%；净利润为40.78亿元，经调整净利润为72.11亿元。
贝壳方面指出，2024年，存量房和新房市场均在9月刺激政策出台后迎来显著修复。2024年全年存量房交易量同比有所增长。同时，从交易结构上看，存量房交易量占全国房地产交易量的比例进一步提升。面对市场的机遇，贝壳在2024年继续创造规模上的突破，全年净收入935亿元，同比增长20.2%。存量房及新房业务净收入规模稳步增长。非房产交易服务净收入同比增长64.2%，占总净收入的比例达到33.8%，成为新的增长引擎。盈利质量也有所提升，2024年经营性现金净流入为94.5亿元，是年内经调整净利润的1.3倍。
根据贝壳公布的数据，2024年，贝壳的总交易额为33494亿元，同比增加6.6%。存量房交易的总交易额为22465亿元，同比增加10.8%。新房交易的总交易额为9700亿元，同比下降3.3%。家装家居的总交易额为169亿元，同比增加27.3%。新兴业务及其他的总交易额为1160亿元，同比增加17.6%。
其中，存量房及新房业务带来净收入约619亿元，其中新房业务净收入同比增长10.1%；家装业务实现净收入148亿元，同比增长36.1%；2024年末房屋租赁服务的在管房源量超过43万套，实现净收入143亿元，同比增长135.0%；新兴业务实现收入25亿元。
截至2024年12月31日，贝壳的活跃门店数量为49693家，较上年增长18.3%；活跃经纪人数量约44.5万人，较上年增长12.1%。
截至2024年12月31日，贝壳的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为616亿元（84亿美元）。
同日，贝壳还宣布，向截至2025年4月9日营业结束时在册的普通股股东和美国存托股份持有人派发每股普通股0.12美元或每股美国存托股份0.36美元的期末现金股息，预计支付的股息总额约为4亿美元。
截至3月18日收盘，贝壳港股报67.2港元/股，涨幅4.75%；贝壳美股在盘前有所下跌，截至发稿，贝壳美股下跌3.11%至24.31美元。
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